「名ばかりの高さ制限」はＮＯ！

７／１７（木）
07:00～08:20　　　駅北口でニュースの配布
09:00～09:30　　　電話連絡など　＠江口事務所
11:00～12:00　　　事務処理をする
12:30～14:00　　　移動　湯河原へ
15:00～18:00　　　市民派議員会議主催　後期高齢者医療制度についての学習会
18:30～20:30　　　市民派議員会議　夕飯と懇親会
21:00～22:00　　　移動　平塚へ
●今日は駅北口でニュースの配布をしていました。
ニュースの内容は、6月議会で取り上げた「高さ制限」
についてです。
●「名ばかりの高さ制限」はＮＯ！
平塚市は、地域ごとに建物の高さを制限するルール
「高さ制限」の制定を市はすすめていますが、
制度が決まる直前の今、内容が大幅に変わりました。
●7月22日から意見を募集しています
この変更後の高さ制限の「見直し案」が、
今月22日から法律に基づいて公表されます。
皆さんからの意見を募集していますが、
これがなかなかわかりにくい制度なので、
改めてここに書きます。
●そもそも「高さ制限」って何だ？
平塚駅の南側エリアは、高い建物がなく広々した感じです。
それには理由があります。
昭和62年に高さ１５ｍ以上の建物（５階建て）
が禁止されました。
これは法律に基づく制度で地方自治体が
独自に決められる制度です。
一般に「高さ制限」と呼ばれています。
今、平塚市は、「高さ制限」を市北側エリアにも拡げようとしています。　
高さは一律に同じではなくて、
地域ごとに制限される高さは異なります。
●平塚市の「高さ制限」制定にむけてのこれまでの流れ３年前　
マンション紛争増加をうけて制度づくり本格的に開始。
↓
07年　8/15
高さ制限の案　公表
↓
07年　8月末～9月末
市内各地域で説明会開催　広く意見募集　賛成多数。　
↓
08年　３～5月　
商工会議所、商店街連合会、宅建協会、自民党・公明党が要望書を出す。
↓
団体からの要望をうけて「見直し案」が出る。
ゆるい内容に変わる。
↓
今月22日から法定縦覧が始まる　8月5日まで
●商工団体からの要望で　「見直し案」
今年5月末、平塚市は、議員に対して高さ制限の
「見直し案」を示しました。
これは、3月以降、商工会議所などから
市長に提出された要望書を受けたもので、
これまでの計画案よりもさらにゆるい内容になっています。
一定の条件はあるものの大規模開発の場合は、
「高さ制限」を超えてさらに高い建物を許可するというものです。
単に、高くするだけでなく、
同時に建物の容積も増やすことができます。
つまり、
「大きな敷地に高いだけでなくでっかい建物」が
建てられるようになります。

こうなると、周辺への影響はこれまで以上に大きくなり、
トラブルが増えることが予想されます。
たとえば、駅南側の杏雲堂病院跡地周辺の地域は、
これまで高さ制限がありませんでしたが、
今後は15ｍまでしか建てられないようになります。
しかし、これには条件がついていて、
敷地面積が大きい場合などは、31mまで高くすることができます。
●「名ばかりの高さ制限」はNO!
6月、このゆるい「見直し案」に対して、
住民の方たちが反対の意思を表明し
要望書を市長あてに提出しています。
また6月議会で、江口は、大蔵市長に対して、
「商工団体などからの要望内容を商業・工業地域に
反映させるだけでなく、住居系地域もゆるい内容に
変えてしまうのは問題だ。」と主張しました。
その後、同僚議員らとともに、
「見直し案」を改めて検討するよう求める要望書を提出しています。